房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0782民初2019号

张金灿与弘润公司签订的租赁合同对双方具有法律约束力。 案涉租赁物已被司法拍卖，张金灿与弘润公司的租赁合同目的已无法实现，可以解除合同。 合同解除后，弘润公司应按约退还剩余租金及押金2万元，逾期未退还，应赔偿张金灿相应的利息损失。 关于应退租金金额问题，案涉不动产已于2018年7月9日归拍卖买受人，弘润公司无权收取之后的相应租金，故自该日起的租金弘润公司应予退还，至于买受人是否要张金灿支付该期间租金，与本案无关。 经计算，剩余租金为38835.62元。 张金灿主张退还租金自2018年7月15日计算为35137元，系自行处分权利，予以支持。 案涉租赁物为弘润公司所有，弘润公司也认可租赁事实，故合同相对方应为弘润公司。 弘润公司非一人有限责任公司，证明公司财产与个人财产混同的举证责任在于张金灿，张金灿现有的证据不足以证明该观点，故其要求陈佩佩、全梨针、朱樟达承担责任，不予支持。 弘润公司、陈佩佩、全梨针、朱樟达均未到庭参加诉讼，视为对质证、辩论等权利的放弃，依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判

张金灿与浙江弘润建材有限公司、陈佩佩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初2019号 原告：张金灿，男，1979年8月21日出生，汉族，户籍地福建省霞浦县。 委托诉讼代理人：周英萍、吴伟浩（实习），浙江冠森律师事务所律师。 被告：浙江弘润建材有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪镇聚贤路**。 法定代表人：全梨针。 被告：陈佩佩，女，1968年1月26日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：全梨针，……