房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0782民初2014号

周凤清、王宗平与弘润公司签订的租赁合同对双方具有法律约束力。 案涉租赁物已被司法拍卖，周凤清、王宗平与弘润公司的租赁合同目的已无法实现，可以解除合同。 合同解除后，弘润公司应按约退还剩余租金及保证金2万元，逾期未退还，应赔偿周凤清、王宗平相应的利息损失。 关于应退租金金额问题，案涉不动产已于2018年7月9日归拍卖买受人，弘润公司无权收取之后的相应租金，故自该日起的租金弘润公司应予退还，经计算，剩余租金为114395.89元。 周凤清、王宗平主张退还租金为112153元，系自行处分权利，予以支持。 案涉租赁物为弘润公司所有，弘润公司也认可租赁事实，故合同相对方应为弘润公司。 弘润公司非一人有限责任公司，证明公司财产与个人财产混同的举证责任在于周凤清、王宗平，周凤清、王宗平现有的证据不足以证明该观点，故其要求陈佩佩、全梨针、朱樟达承担责任，不予支持。 弘润公司、陈佩佩、全梨针、朱樟达均未到庭参加诉讼，视为对质证、辩论等权利的放弃，依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江弘

周凤清、王宗平等与浙江弘润建材有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初2014号 原告：周凤清，女，1985年9月25日出生，汉族，户籍地四川省古蔺县，现住浙江省义乌市。 原告：王宗平，男，1985年1月18日出生，汉族，户籍地四川省古蔺县，现住浙江省义乌市。 两原告共同委托诉讼代理人：周英萍、吴伟浩（实习），浙江冠森律师事务所律师。 被告：浙江弘润建材有限公司，住所地：浙江省义乌市上溪镇聚贤……