房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终2520号
裁判要旨
上诉人对案涉租赁物丧失物权而导致《房屋租赁合同书》无法继续履行属于事实认定不清，适用法律错误。首先，买受人赵梁杰在竞买案涉房屋时，对于被上诉人与上诉人签署的《房屋租赁合同书》是知情的。其次，2017年9月26日，杭州市萧山区人民法院作出（2016）浙0109执781号之二执行裁定书，裁定上诉人所有的位于绍兴市柯桥区滨海工业区东联村办、3、4、5幢房屋归买受人赵梁杰所有。2、2017年9月30日后，被上诉人仍然在案涉租赁物上从事生产经营活动，被上诉人要求退还的租金194821.91元已经实际发生，原审法院认定《房屋租赁合同书》实际履行截至2017年9月30日，并将已经实际发生的租金认定为尚未发生的租金属于事实认定不清。被上诉人浙江鑫广环保科技有限公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由与事实不符。1、案涉房屋在上诉人出租给被上诉人之前，已经被人民法院查封。2、《合同法》第229条“买卖不破租赁”的规则并不适用于本案。3、上诉人对案涉房屋不再拥有所有权，上诉人要求解除合同、退还多余租金于法有据。原审被告徐元金未作书面辩称。浙江鑫广环保科技有限公司向一审法院起诉请求：1
摘要
金拓集团有限公司、浙江鑫广环保科技有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终2520号上诉人（原审被告）：金拓集团有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区思源路1020号。法定代表人：徐元金，董事长。委托诉讼代理人：张利春，浙江浙联律师事务所律师。委托诉讼代理人：索翰明，浙江浙联律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江鑫广环保科技有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区思源路1020号。法定代表人：陶珍，总经理……