房屋买卖合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3227号

鲁思享有撤销权，鲁思的撤销权也已消灭。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；……”。陈洲兰及海岸公司与鲁思于2010年签订《商铺买卖合同》，且2011年已取得涉案商铺的《房地产权证》。鲁思于2013年11月提起本案诉讼，鲁思撤销权依法已消灭。5.房屋的权属、商铺的用途均属于公开信息，买受人可以自行向房管局查询取得，出卖人无须隐瞒也不可能隐瞒。餐饮也是属于商业用途的一种，而且餐饮用途的要求比一般的商业用途更高，故商铺的用途是餐饮并不影响买受人对涉案商铺的商业性。6.海岸公司按照合同约定是一般保证人。原审诉讼中，鲁思确认其在提起本案诉讼前没有通过书面方式向陈洲兰及海岸公司主张过撤销涉案《商铺买卖合同》及《补充协议》的权利。另外，鲁思表示其已通过委托代理人取得涉案商铺的《房地产权证》。原审法院认为：鲁思与陈洲兰及海岸公司签订的《商铺买卖合同》、《补充协议》是签约各方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，对鲁思与陈洲兰及海岸公司均有法律约束力。根

鲁思享有撤销权，鲁思的撤销权也已消灭。根据《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；……”。陈洲兰及海岸公司与鲁思于2010年签订《商铺买卖合同》，且2011年已取得涉案商铺的《房地产权证》。鲁思于2013年11月提起本案诉讼，鲁思撤销权依法已消灭。5.房屋的权属、商铺的用途均属于公开信息，买受人可以自行向房管局查询取得，出卖人无须隐瞒也不可能隐瞒。餐饮也是属于商业用途的一种，而且餐饮用途的要求比一般的商业用途更高，故商铺的用途是餐饮并不影响买受人对涉案商铺的商业性。6.海岸公司按照合同

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3227号上诉人（原审原告）：鲁思，女，1965年2月10日出生，汉族，住广州市天河区。委托代理人：吴让军，北京市立方（广州）律师事务所律师。委托代理人：陈立冬，北京市立方（广州）律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：陈洲兰（曾用名陈州兰），女，1962年12月3日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：广州海岸商……