土地承包经营权转包合同纠纷 （2019）皖08民再15号

本案所涉的两个《关于承包津潭村小漳湖田面积合同书》是合法有效的，因津潭村小漳湖田承包过程中实际被他人从各农户手中承包，导致廖江林无法履行合同义务。从整个案件事实看，2011年7月25日廖江林被望江县公安局刑事拘留，充分表明该案所涉合同最迟在2011年7月25日已经实际解除。依法可以确认该解除合同的行为有效。刘爱生已经交纳的田租金即首付款18万元，应由廖江林予以返还，除去前述已返还的61200元（即31200元＋20000元＋10000元）外，应由廖江林继续返还118800元给刘爱生。因檀尝桂实际未得到田租金，故刘爱生要求檀尝桂返还田租金的主张无事实依据，所以，对刘爱生的该项主张依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、确认《关于承包津潭村小漳湖田面积合同书》已经实际解除的效力；二、廖江林应继续返还人民币118800元给刘爱生，限于判决生效后三十日内付清；三、驳回刘爱生对檀尝桂的诉讼请求；案件受理费26

本案所涉的两个《关于承包津潭村小漳湖田面积合同书》是合法有效的，因津潭村小漳湖田承包过程中实际被他人从各农户手中承包，导致廖江林无法履行合同义务。从整个案件事实看，2011年7月25日廖江林被望江县公安局刑事拘留，充分表明该案所涉合同最迟在2011年7月25日已经实际解除。依法可以确认该解除合同的行为有效。刘爱生已经交纳的田租金即首付款18万元，应由廖江林予以返还，除去前述已返还的61200元（即31200元＋20000元＋10000元）外，应由廖江林继续返还118800元给刘爱生。因檀尝桂实际未得到田租金，故刘爱生要求檀尝桂返还田租金的主张无事实依据，所以，对刘爱生的该项主张依法不予支持。据

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖08民再15号上诉人（原审原告、再审申诉人）：刘爱生，男，1971年11月14日出生，汉族，农民，住安徽省枞阳县。委托诉讼代理人：张年华，安徽宏达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、再审被申诉人）：廖江林，男，1970年2月5日出生，汉族，农民，住安徽省望江县。被上诉人（原审被告、再审被申诉人）：檀尝桂，男，1962年2月27日出生，汉族，农……