房屋买卖合同纠纷 （2016）吉01民终3463号

1.关于双方之间房屋买卖关系的效力问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”。虽然刘海持有的购房款收据原件已丢失（只能出具复印件），但本案东北输送公司作为本案涉诉屋的开发及房屋不定向销售企业，应当存有购房者的收据、位置图、购房者明细，东北输送公司以经办人已退休，无法提供的理由违背常理，且刘海提供的购房明细载明另有孙建设、姜继超、赵明礼、高健、吕广和、张洪波等其他购房者，上述几人的购房收据与刘海的购房收据号码前后相连（部分号码为：刘×××1、孙建设0835002、姜继超0835003、0835004、赵明礼0835005、刘×××7、高健0835008、赵明礼0835009、吕广和0835010、刘×××1、0835012、张洪波0835013），足以认定刘海在东北输送公司处购房事实成立，东北输送公司应当依照2012年11月4日出具《承诺书》的约定，在2013年6月30日前将本案涉诉房屋交付给刘海使用，东北输送公司未按约履行，应承担民事责任。2.关于

1.关于双方之间房屋买卖关系的效力问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”。虽然刘海持有的购房款收据原件已丢失（只能出具复印件），但本案东北输送公司作为本案涉诉屋的开发及房屋不定向销售企业，应当存有购房者的收据、位置图、购房者明细，东北输送公司以经办人已退休，无法提供的理由违背常理，且刘海提供的购房明细载明另有孙建设、姜继超、赵明礼、高健、吕广和、张洪波等其他购房者，上述几人的购房收据与刘海的购房收据号码前后相连（部分号码为：刘×××1、孙建设08350

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3463号上诉人（原审被告）：长春东北输送设备制造有限公司，地址长春市净月开发区擎天树街1766号。法定代表人：李起忠，该公司董事长。委托代理人：范胜男。委托代理人：许久波，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘海，男，汉族，1944年9月9日生，住长春市南关区。委托代理人：刘文波，男，汉族，1970年2月15日生，住长春市……