房屋租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5764号
裁判要旨
一审判决存在如下问题：1.一审中，王旭、孙林林并未对赔偿相应损失等问题提起反诉，亦未就该损失情况提出相应证据予以证明。在此情况下，一审法院酌定王旭、孙林林提出的赔偿损失足以抵顶15万元租金损失，属依据不足；2.一审庭审中，王旭、孙林林主张案涉房屋的房主沈阳客运集团曾在其租赁期间要求收房，影响其承租，但王旭、孙林林就其主张并未举证证明，一审亦未就此情况向沈阳客运集团核实，属认定事实不清。故重审时，首先应查清沈阳客运集团是否影响王旭、孙林林正常承租的事实，从而确定双方是否存在违约行为及其法律后果如何处理，并在此基础上，正确下判。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市铁西区人民法院（2017）辽0106民初12764号民事判决；二、本案发回沈阳市铁西区人民法院重审。上诉人陈静文预交的二审案件受理费3,300元予以退回。审 判 长 贾宏斌审 判 员 姜会军审 判 员 韩彩霞二〇一八年六月十三日法官助理 訾丽静书 记 员 张潇元本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项：原判决认定基本事实不清的，
摘要
上诉人陈静文与被上诉人王旭、孙林林房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终5764号上诉人（原审原告）：陈静文，男，1960年2月8日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：田兰生，辽宁博雅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王旭，男，1986年11月5日出生，汉族，住辽宁省昌图县八面城镇。被上诉人（原审被告）：孙林林，男，1987年11月6日出生，汉族，住辽宁省昌图县。上诉人陈静文因与被上诉人王旭、……