房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终8423号

根据《廉租住房保障办法》的规定，取得廉租房保障资格，需要当事人提出申请，并经过有关部门的审核、公示。许怀宜未提供证据证实在2010年1月1日至今，符合廉租住房保障条件并依法提出了申请，并经有权机关核准。故2010年1月1日至今，应当视为许怀宜不具有廉租房保障待遇资格。在许怀宜不具有廉租房保障待遇资格的情况下，许怀宜应当从涉案房屋中迁出，支付涉案房屋的占有使用费。关于许怀宜迁出的时间，考虑到许怀宜需要另外寻找房屋居住，需要一定的时间，故酌情确定许怀宜在本判决书生效后90日内从涉案房屋内迁出。关于许怀宜应当支付的占有使用费，因双方未进行约定，考虑到许怀宜的实际经济状况，一审法院确定自2010年1月1日起至本判决生效后第90日止，许怀宜按照2009年的廉租房租金标准即476元/年支付。在判决生效90日后，许怀宜仍未迁出的，则应当按照市场租金标准支付房屋占用使用费，按照评估机构的评估意见，2010年1月1日至2018年5月31日期间平均月租金为1133元，故许怀宜在本判决生效后90日内仍未迁出的，之后则按照每月1133元的租金标准向松陵建管所支付房屋占有使用费。2010年1月1日起至2018年

根据《廉租住房保障办法》的规定，取得廉租房保障资格，需要当事人提出申请，并经过有关部门的审核、公示。许怀宜未提供证据证实在2010年1月1日至今，符合廉租住房保障条件并依法提出了申请，并经有权机关核准。故2010年1月1日至今，应当视为许怀宜不具有廉租房保障待遇资格。在许怀宜不具有廉租房保障待遇资格的情况下，许怀宜应当从涉案房屋中迁出，支付涉案房屋的占有使用费。关于许怀宜迁出的时间，考虑到许怀宜需要另外寻找房屋居住，需要一定的时间，故酌情确定许怀宜在本判决书生效后90日内从涉案房屋内迁出。关于许怀宜应当支付的占有使用费，因双方未进行约定，考虑到许怀宜的实际经济状况，一审法院确定自2010年1月

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8423号上诉人（原审原告）：苏州市吴江区松陵镇建设管理服务所。委托诉讼代理人：陈齐前，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐飞，江苏剑桥颐华（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许怀宜。上诉人苏州市吴江区松陵镇建设管理服务所（以下简称松陵建管所）因与被上诉人许怀宜房屋租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院……