房屋买卖合同纠纷 （2019）晋07民终3190号

依法订立的合同,对合同当事人均有约束力，双方均应按照合同约定，履行合同义务。原告郭振海与被告韩莲花签订的《房屋转让协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同为有效合同。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。原告郭振海与被告韩莲花签订《房屋转让协议书》，并部分履行后，经中人说合，又签订《卖房增补协议》，也未违反法律、行政法规规定，该《卖房增补协议》也为有效合同。根据原、被告诉辩事实与理由，本案的争议焦点为：1、原告于2008年12月1日在双方签订的《房屋转让协议书》上批注“一切纠纷都没有，产权全归韩莲花”是否为合同变更；2、原、被告对于拆迁后的补偿款如何分割。关于第一个争议焦点，被告辩称2008年12月1日原告在双方签订的《房屋转让协议书》上批注“一切纠纷都没有，产权全归韩莲花”。在双方买卖房屋的问题上，表明原告不再享有任何权利。《中华人民共和国合同法》第七十八条规定:“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更”。本案中，上述批注与原、被告签订的《卖房

依法订立的合同,对合同当事人均有约束力，双方均应按照合同约定，履行合同义务。原告郭振海与被告韩莲花签订的《房屋转让协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同为有效合同。《中华人民共和国合同法》第七十七条规定:“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。原告郭振海与被告韩莲花签订《房屋转让协议书》，并部分履行后，经中人说合，又签订《卖房增补协议》，也未违反法律、行政法规规定，该《卖房增补协议》也为有效合同。根据原、被告诉辩事实与理由，本案的争议焦点为：1、原告于2008年12月1日在双方签订的《房屋转让协议书》上

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）晋07民终3190号上诉人（原审原告）郭振海，男，1956年7月30日生，汉族，平遥县居民，住。委托诉讼代理人**文、郭宇华，山西廷政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）韩莲花，女，1954年7月28日生，汉族，平遥县村民，住。委托诉讼代理人刘仰恭，山西显耀律师事务所律师。上诉人郭振海因与被上诉人韩莲花房屋买卖合同纠纷一案，不服山西省平遥县人民……