物业服务合同纠纷 （2016）粤03民终15164号

MENGHUA系本案涉诉房屋的所有权人，其与华侨城公司签订的《深圳市华侨城物业物业管理服务费收费协议》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，双方均应严格履行。故华侨城公司应依约对涉诉房屋进行管理并提供服务，MENGHUA应依照协议约定每月依约向华侨城公司支付物业管理费及其他相关费用。物业服务企业对小区进行管理并提供服务，其收取的物业管理费用于整个小区设施的维修、养护、管理等，业主拒交物业管理费，不仅损害了物业服务企业的利益，客观上也损害了其他按时交纳物业管理费的业主的合法权利，不利于涉案小区物业管理工作的继续开展，故MENGHUA没有合法依据不得拒绝向华侨城公司交纳物业管理费等费用。依据《深圳市华侨城物业物业管理服务费收费协议》，MENGHUA每月应缴纳物业管理费669.2元，本体维修基金47.8元，如延期缴纳应行下月1日后每日计收日万分之五的滞纳金。因此，对于华侨城公司要求MENGHUA从2011年1月1日起至2015年5月31日按每月缴纳物业管理费669.2元、本体维修基金47.8元的标准支付费用，并且对于未缴纳部分从次月1日后按日计收日万分之五的

MENGHUA系本案涉诉房屋的所有权人，其与华侨城公司签订的《深圳市华侨城物业物业管理服务费收费协议》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强行性规定，合法有效，双方均应严格履行。故华侨城公司应依约对涉诉房屋进行管理并提供服务，MENGHUA应依照协议约定每月依约向华侨城公司支付物业管理费及其他相关费用。物业服务企业对小区进行管理并提供服务，其收取的物业管理费用于整个小区设施的维修、养护、管理等，业主拒交物业管理费，不仅损害了物业服务企业的利益，客观上也损害了其他按时交纳物业管理费的业主的合法权利，不利于涉案小区物业管理工作的继续开展，故MENGHUA没有合法依据不得拒绝向华侨城公

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终15164号上诉人（原审被告）：MENGHUA。委托诉讼代理人：邹祯林，广东国晖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市华侨城物业服务有限公司。法定代表人：刘丹林，执行董事。委托诉讼代理人：王偕林，广东雅尔德律师事务所律师。上诉人MENGHUA与被上诉人深圳市华侨城物业服务有限公司物业服务合同（以下简称华侨城公司）纠纷一案，不服深……