借款合同纠纷 （2019）浙0481执异27号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，异议人浦谷堂、周培仙主张其在法院查封涉案房屋前已与被执行人浦松堂、马胜英签订房屋买卖合同，付清全部购房款并已实际交付房屋，但在双方签订房屋买卖合同、支付购房款、交付房屋时，涉案房屋尚未在不动产登记部门完成登记，尚未取得不动产所有权证，且异议人作为买受人，知道或应当知道交易房产属于拆迁安置房，未取得不动产登记证，不能办理过户登记，但其仍然购买，属于归责于买受人自身的原因，且不动产登记证上明确载明“两新”安置房两年内不得上市。 故异议人浦谷堂、周培仙提出的异议不能成立。 据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中

浦谷堂、周培仙借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省海宁市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0481执异27号 异议人：浦谷堂，男，1964年4月15日出生，汉族，住海宁市。 异议人：周培仙，女，1965年10月21日出生，住海宁市。 申请执行人：浙江海宁农村商业银行股份有限公司斜桥支行。 住所地：海宁市斜桥镇庆云云川路**。 统一社会信用代码:9133048177314089XM。 负责人：夏锋杰，行长。 委托诉讼代理人：……