相邻关系纠纷 （2016）湘31民终675号

原、被告相邻的宅基地界线以堡坎为界。被告石再富向陈伯寿购买的房屋修建于1979年，于1995年购买维持现状至今，二楼阳台超出了堡坎的自然界限。而原告陈伯珍的房屋修建于1986年。在庭审中，被告表示愿意由原告拆除超出宅基地红线范围外的建筑，但原告未同意。该院认为被告的建筑物修建年限已久，且优先于原告的房屋修建，综合建筑物的质量因素，现拆除该建筑物可能对该房屋的结构产生影响，依照公平原则，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十三条之规定，判决如下：驳回原告陈伯珍的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告陈伯珍承担。二审中，双方无新证据向法院提交。本院二审查明的事实与原审查明的事实基本一致，且当事人没有提出实质性异议，对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。该案中，上诉人修建的房屋时间在后，被上诉人修建的房屋时间在前，虽然被上诉人石再富房屋的二楼阳台超出了保坎的自然界限，但是由于其形成历史时间较早，上诉人

原、被告相邻的宅基地界线以堡坎为界。被告石再富向陈伯寿购买的房屋修建于1979年，于1995年购买维持现状至今，二楼阳台超出了堡坎的自然界限。而原告陈伯珍的房屋修建于1986年。在庭审中，被告表示愿意由原告拆除超出宅基地红线范围外的建筑，但原告未同意。该院认为被告的建筑物修建年限已久，且优先于原告的房屋修建，综合建筑物的质量因素，现拆除该建筑物可能对该房屋的结构产生影响，依照公平原则，故对原告的诉讼请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十三条之规定，判决如下：驳回原告陈伯珍的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告陈伯珍承担。二审中，双方无新证据向法院提交。

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘31民终675号上诉人（原审原告）：陈伯珍，女，1932年11月28日出生，土家族。委托诉讼代理人：欧军，湘西自治州武陵法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：石再富，男，1942年10月2日出生，苗族。委托诉讼代理人：吴岸全，吉首市护权法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：石燕，女，1976年9月12日出生，苗族。上诉人陈……