物业服务合同纠纷 （2021）陕01民终3732号

丰盛园业委会2012年起诉时，主体资格适格，一审法院依法受理，在该案一审审理过程中，因案件的审理应当以另一案件的审理结果为依据，故本案两次中止审理。2019年本案发回重新审理时，丰盛园第三届业委会已于2015年9月任期届满，XX组XX园业委会行使诉讼权利。一审法院多次向丰盛园业委会释明应当依照法律程序完成新一届业委会的换届选举后，由新一届业委会行使诉讼权利，但丰盛园第三届业委会组成人员以其合法任期期间未能充分行使权利而拒绝换届，该理由不能成为其任期届满后仍然作为诉讼主体参加诉讼的合法事由，不予采纳。故丰盛园第三届业委会因主体不适格，无法代表丰盛园业委会作为本案原告参加诉讼，应待丰盛园业委会依法完成换届选举后由新一届业委会行使诉讼权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告西安市丰盛园小区业主委员会的起诉。案件受理费9800元，退还给原告西安市丰盛园小区业主委员会。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）

丰盛园业委会2012年起诉时，主体资格适格，一审法院依法受理，在该案一审审理过程中，因案件的审理应当以另一案件的审理结果为依据，故本案两次中止审理。2019年本案发回重新审理时，丰盛园第三届业委会已于2015年9月任期届满，XX组XX园业委会行使诉讼权利。一审法院多次向丰盛园业委会释明应当依照法律程序完成新一届业委会的换届选举后，由新一届业委会行使诉讼权利，但丰盛园第三届业委会组成人员以其合法任期期间未能充分行使权利而拒绝换届，该理由不能成为其任期届满后仍然作为诉讼主体参加诉讼的合法事由，不予采纳。故丰盛园第三届业委会因主体不适格，无法代表丰盛园业委会作为本案原告参加诉讼，应待丰盛园业委会依法

陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事裁定书（2021）陕01民终3732号上诉人（原审原告）：西安市丰盛园小区业主委员会，住所：西安市莲湖区。西安市丰盛园小区业主委员会第三届业委会负责人：王宁。委托诉讼代理人：陈浩军，陕西智聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾祎亮，陕西智聪律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：西安铁锋物业管理有限责任公司，住所：西安市浐灞生态区楼XX。法定代……