房屋租赁合同纠纷 （2019）闽05民终2546号
裁判要旨
《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，应确认有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，作为出租人德化农业资料公司负有交付租赁物及维持租赁物合于使用、收益状态的义务。承租人陈玉吉负有支付租金的义务。双方的权利义务关系具有对应性与对价性。所谓的腾空应是清空，通俗讲就是将房屋里的东西都清理，房间里不能有任何东西。德化农业资料公司，作为租赁物的管理者和使用者，有义务将租赁物的丢弃物进行进一步的清理。因本案双方当事人签订的《租赁合同》没有对移交租赁物场所情况做明确约定，德化农业资料公司主张移交的标的物已腾空，这不符合常理。根据现场录像资料，现德化农业资料公司并未腾空移交给陈玉吉使用，构成违约。德化农业资料公司未能及时将租赁物腾空交付承租人使用，陈玉吉主张解除合同并无不当。在审理中，双方亦同意解除合同，属约定解除。故对陈玉吉解除租赁合同的请求予以支持。德化
摘要
《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律规定，应确认有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，作为出租人德化农业资料公司负有交付租赁物及维持租赁物合于使用、收益状态的义务。承租人陈玉吉负有支付租金的义务。双方的权利义务关系具有对应性与对价性。所谓的腾空应是清空，通俗讲就是将房屋里的东西都清理，房间里不能有任何东西。德化农业资料公司，作为租赁物的管理者和使用者，
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终2546号 上诉人（原审被告）：福建省德化县农业生产资料公司，住所地福建省泉州市德化县龙浔镇龙津南路**。 法定代表人：张永治，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈小平，福建戴云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾秀丽，福建戴云律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：陈玉吉，女，1988年2月22日出生，汉族，福建省德化县人，住福……