商品房销售合同纠纷 （2019）桂0621民初401号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号YF2-707）以及《补充协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。 现原、被告双方均要求解除上述合同，属于双方当事人在法律规定的范围内行使自己的合法权利。 故对原告和被告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号YF2-707）以及《补充协议》的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告是否应向原告支付解除合同违约金41370.20元的问题。 被告因未依约向银行偿还贷款本息而导致原告承担责任代被告偿还贷款54093.65元。 根据《补充协议》第八条的约定，双方解约，买受人按购房款总额的10%支付违约金。 涉案房屋的总价款为413702元，依据合同约定，被告应支付原告的违约金为41370.20元（413702元×10%）。 庭审过程中，被告认为违约金过高，请求本院予以减少。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，本院酌情对被告应支付原告的违约金予以调整为30000元。 故对原告要求被告支付解除合同违约金41

上思永福置业有限公司与林傲商品房销售合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0621民初401号 原告（反诉被告）：上思永福置业有限公司，住所地广西上思县思阳镇龙江半岛东街R9-3-103，统一社会信用代码914506215859885003。 法定代表人：韦伟和，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁乃之，广西江平律师事务所律师。 被告（反诉原告）：林傲，男，1981年5月5日出生，壮族，住广西上思县。 ……