所有权纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第355号

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据征收补偿协议的约定，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。罗幼芬、朱慧婷作为被征收房屋的实际使用人，应当有权要求被征收人即龚美华予以安置。龚美华抗辩罗幼芬、朱慧婷无居住的依据，但是根据被征收房屋的来源以及罗幼芬、朱慧婷、龚美华以及乙等人的亲属关系可以得知，罗幼芬、朱慧婷是曾实际居住在被征收房屋中，原产权人虽曾一度表示要求罗幼芬、朱慧婷迁离，但最终也撤诉，也以行为认可罗幼芬、朱慧婷可继续居住在被征收房屋内，事实上，罗幼芬、朱慧婷在房屋被征收时也是居住在内的，龚美华以及长宁房管局、长宁第三房屋征收公司均对此进行了确认，故龚美华认为罗幼芬、朱慧婷没有居住在被征收房屋内依据，没有事实基础，原审不予采信。至于被征收人如何安置实际使用人，罗幼芬、朱慧婷、龚美华可另行协商。因被征收房屋的产权人为龚美华，被征收人选择的补偿方式为房屋产权调换，故安置房屋的产权应归属于原产权人，罗幼芬、朱慧婷要求确认被强制迁入的上海市某区丙04-05地块3-2-东栋／幢201室

民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据征收补偿协议的约定，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。罗幼芬、朱慧婷作为被征收房屋的实际使用人，应当有权要求被征收人即龚美华予以安置。龚美华抗辩罗幼芬、朱慧婷无居住的依据，但是根据被征收房屋的来源以及罗幼芬、朱慧婷、龚美华以及乙等人的亲属关系可以得知，罗幼芬、朱慧婷是曾实际居住在被征收房屋中，原产权人虽曾一度表示要求罗幼芬、朱慧婷迁离，但最终也撤诉，也以行为认可罗幼芬、朱慧婷可继续居住在被征收房屋内，事实上，罗幼芬、朱慧婷在房屋被征收时也是居住在

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第355号上诉人（原审被告）龚美华。委托代理人余渊民，上海市君成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）罗幼芬。被上诉人（原审原告）朱慧婷。两被上诉人之共同委托代理人徐清岑，上海市新华律师事务所律师。原审第三人上海市长宁第三房屋征收服务事务所有限公司。法定代表人＊＊＊，总经理。原审第三人上海市长宁区住房保障和房屋管理局。法定代表人……