房屋租赁合同纠纷 （2017）豫01民终16953号
裁判要旨
谭准三与华宿酒店签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对合同双方具有法律约束力，各方当事人均应按照合同约定全面、适当地履行各自的义务。依照《房屋租赁协议》及附件关于月租金的约定，华宿酒店应向谭准三支付涉案房屋2017年2月1日至2017年7月31日的租金22902元，其实际仅支付15628.99元，尚欠7273.01元，故对谭准三要求华宿酒店支付该阶段剩余租金7273.01元的诉讼请求，予以支持。华宿酒店辩称因谭准三未向其开具税务发票，其行使不安抗辩权而暂扣谭准三相应款项，本案系房屋租赁合同纠纷，其显著特点是出租方转移房屋使用权，依合同约定对租赁房屋进行收取租金利益，对价关系的债务应是提供房屋和收取租金，开具发票是附随义务，合同的附随义务不构成行使不安抗辩权的先决条件，承租人不能以此理由作为抗辩而拒绝支付租金，故其答辩理由不予采纳。华宿酒店未按时足额缴纳房租的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
摘要
谭准三、郑州市华宿酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16953号上诉人(原审原告)：谭准三，男，1965年12月6日出生，汉族。委托诉讼代理人：丁龙，河南陈州律师事务所律师。上诉人(原审被告)：郑州市华宿酒店管理有限公司。法定代表人：王志晓，总经理。委托诉讼代理人：张武强，河南科序律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：河南省永和置业有限公司。法定代表人：雷全有，董事长。委托诉讼代理人：……