房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁13民终5267号

马强与张志超签订房屋买卖契约后，马强依约向鲁盟公司交付了购房定金20000元，并在约定期限内明确告知张志超购涉案房屋。张志超不同意将房屋出售给马强，造成房屋买卖合同无法继续履行，故马强主张解除与张志超签订的房屋买卖契约，并要求张志超双倍返还定金的请求，理由正当，符合相关法律规定，法院予以支持。现马强、张志超均要求解除合同，鲁盟公司不应再收取中介费，其应将收取马强的20000元定金退还马强。马强主张的其他损失，并无证据支持，法院不予认可。鲁盟公司经法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。判决：一、解除马强与张志超、临沂鲁盟房地产营销策划有限公司于2017年3月19日签订的合同编号为0002595的《鲁盟地产买卖契约》；二、临沂鲁盟房地产营销策划有限公司退还马强购房定金20000元；三、张志超赔偿马强定金20000元；四、驳回马强的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由张志超负担。如果当事人未按本判决指的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审期间，马强围绕当事人双方争议的事实提交以下证据：一、二审

马强与张志超签订房屋买卖契约后，马强依约向鲁盟公司交付了购房定金20000元，并在约定期限内明确告知张志超购涉案房屋。张志超不同意将房屋出售给马强，造成房屋买卖合同无法继续履行，故马强主张解除与张志超签订的房屋买卖契约，并要求张志超双倍返还定金的请求，理由正当，符合相关法律规定，法院予以支持。现马强、张志超均要求解除合同，鲁盟公司不应再收取中介费，其应将收取马强的20000元定金退还马强。马强主张的其他损失，并无证据支持，法院不予认可。鲁盟公司经法院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。判决：一、解除马强与张志超、临沂鲁盟房地产营销策划有限公司于2017年3月19日签订的合

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁13民终5267号上诉人（原审被告）：张志超，男，1987年5月18日生，汉族，住兰山区。被上诉人（原审原告）：马强，男，1988年7月11日生，汉族，住山东省莒南县。委托诉讼代理人：刘行，山东铭星律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：临沂鲁盟房地产营销策划有限公司，住所地兰山区通达路与涑河南街交汇处临商一号10楼10022-10034号。……