物业服务合同纠纷 （2019）渝0107民初1319号
裁判要旨
被告汤登文经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩状，视为放弃其诉讼权利，本院并可依法缺席进行判决。 建设单位重庆伟岸房地产开发有限公司与原告重庆锦宏物业公司签订的《伟岸·福缘尚城前期物业管理服务合同》是双方的真实意思表示，依法成立并合法有效，依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，对原告及作为业主的被告均具有法律约束力。 双方应当依约履行各自的义务。 现原告已根据物业合同约定履行了物业服务的义务，被告亦应当按照合同约定履行缴纳物业服务费用及公摊水电费的义务，被告未到庭就原告物业服务存在瑕疵及缴纳物业服务相关费用进行说明或举示证据证明，应承担不利法律后果，对原告主张的2014年7月至2018年10月期间的物业服务费及公摊水电费，本院予以支持。 被告房产物业费单价为1.1元/平方米，建筑面积为70.89平方米，月物业费单价为77.98元，故2014年7月至2018年10月共计52个月的物业费共计为4054.96元（77.98元/月×52个月）。 原告主张公摊水电费为180.1元，举示有相应证据，且该数额也较为合理，符合一般生活经验常
摘要
重庆锦宏物业管理有限公司与汤登文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初1319号原告：重庆锦宏物业管理有限公司，住重庆市沙坪坝区覃家岗都市花园小区，统一社会信用代码91500106202818644W。 法定代表人：邓晓红，职务董事长。 委托诉讼代理人：徐文岚，该公司员工。 被告：汤登文，男，汉族，1939年1月28日生，住重庆市九龙坡区。 原告重庆锦宏物业管理有限公司（以下简称：“重庆锦宏物业公司”……