商品房销售合同纠纷 （2019）辽0103民初163号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告窦鑫、陈国彬经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。 原告辽宁彤利房地产开发有限公司与被告窦鑫签订的两份《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行义务。 合同签订后，原告依约将房产交付给被告并办理了房产证，而被告未按《欠条》中约定的期间（2015年12月24日至2016年3月24日）履行给付剩余购房款的义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告立即偿还剩余全部房款及赔偿违约金的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。 关于原告要求被告陈国彬承担连带保证责任的问题，被告陈国彬在为原告出具的《欠条》中明确约定了担保条款，对被告窦鑫的欠款向原告提供连带责任保证，且现仍在保证期间内，故原告要求被告陈国彬承担连带保证责任，本院应予支持。 关于原告要求被告支付律师费的问题，因原告未提供律师费发票，故对原告的该项诉求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第
摘要
辽宁彤利房地产开发有限公司与窦鑫、陈国彬商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初163号原告：辽宁彤利房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区先农坛路17巷**。 法定代表人：杨世宁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宋佳音，辽宁同泽律师事务所律师。 被告：窦鑫，男，1988年9月27日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。 被告：陈国彬，男，1983年3月6日出生，汉族，住址辽宁省海城市。 原告辽宁彤利房地产开发有限公司与……