行政征收 （2019）川行终292号

行政机关作出行政行为，应当事实清楚，行政程序合法，适用法律正确。 关于征收补偿面积的认定问题。 广安区政府征收李远照的房屋，认定房屋面积147.1平方米，事实清楚。 按照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，广安区政府以李远照房产证记载的面积认定补偿面积，符合法律规定。 李远照要求对五楼搭建的房屋进行补偿的主张，由于没有登记和广安区政府的认定，该院不予支持。 关于征收补偿选择权的问题。 广安区政府在征收补偿决定中，提供了货币补偿和产权调换两种补偿方案，李远照称广安区政府侵犯其补偿选择权，没有事实依据，该院不予采信。 广安区政府的产权调换方案，将同城的化龙沟或果丰1、2号楼安置房房源供李远照选择，并无不当。 关于征收补偿决定的行政程序是否合法的问题。 广安区政府虽然履行了被征收房屋的调查、协商、依法选择评估机构、作出征收补偿决定的法定职责。 但是，房屋评估机构未对李远照的房屋作出初步评估，房屋征收部门没有按照《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条第一款的规定，对初步评估结果进行公示。 房屋评估机构作出评估报告后，房屋征收部门没有按照《国有土地上房屋征收评估

李远照、广安市广安区人民政府二审行政判决书

四川省高级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）川行终292号 上诉人（原审原告）李远照，男，1953年2月24日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托代理人唐伦敏，男，1949年9月5日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被上诉人（原审被告）广安市广安区人民政府。 住所地：四川省广安市广安区人民路**。 法定代表人吴荣胜，区长。 委托代理人牟远，广安市广安区司法局副局长。 上诉人……