房屋买卖合同纠纷 （2019）吉01民终2982号
裁判要旨
张洪文与梁忠山订立的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合同成立。但因案涉交易房屋系公有住房，具有公共福利性质，张洪文是否需要相关行政管理机关的批准才能处分房屋使用权，合同才能有效未予查清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销长春市宽城区人民法院（2019）吉0103民初219号民事判决；二、本案发回长春市宽城区人民法院重审。上诉人张超群、张春雨预交的二审案件受理费4300元予以退回。审判长 李 迪审判员 张海胶审判员 张新华二〇一九年六月二十五日书记员 米志娜 更多数据：www.
摘要
张洪文与梁忠山订立的房屋买卖合同系双方的真实意思表示，合同成立。但因案涉交易房屋系公有住房，具有公共福利性质，张洪文是否需要相关行政管理机关的批准才能处分房屋使用权，合同才能有效未予查清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销长春市宽城区人民法院（2019）吉0103民初219号民事判决；二、本案发回长春市宽城区人民法院重审。上诉人张超群、张春雨预交的二审案件受理费4300元予以退回。审判长 李 迪审判员 张海胶审判员 张新华二〇一九年六月二十五日书记员 米志娜 更多数据：www.
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）吉01民终2982号上诉人（原审被告）：张超群，男，1988年1月4日生，回族，住长春市宽城区。委托诉讼代理人：于豪，吉林宇中人律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张春雨，女，1994年4月10日生，回族，住所地长春市宽城区。委托诉讼代理人：冯雪松，吉林衡丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁忠山，男，1982年6月16日出生，蒙古族，现住……