土地租赁合同纠纷 （2019）苏0116民初3532号
裁判要旨
路呙村委会与陆长利于2011年10月1日签订的《租赁经营合同》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同签订后，陆长利无正当理由迟延支付租金，系对合同条款的根本违反，现新集社区居委会要求解除合同并支付违约金20789元的诉请，于法有据，本院予以支持。 根据相关法律规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。 租金属于分期履行合同之债，并不属于同一债务分期履行，本案租金应当自每期租金给付期限届满之日分别计算诉讼时效。 因本案租金的诉讼时效在《中华人民共和国民法总则》施行前已经届满，故本案仍应适用一年的诉讼时效期间，故新集社区居委会主张的涉案土地2012年1月1日至2017年12月31日期间的租金均已超过诉讼时效，陆长利有权拒绝支付。 关于涉案土地的面积问题，本院采信陆长利答辩意见，认定为13.37亩（16.37亩-3亩）。 新集社区居委会主张的从2018年起至2019年4月30日的租金18050元（2018年租金为1000元/年/亩×13.37亩=13370元，2019年1月至4月30日租金为1050年/亩×13.37亩×5/12=4680元
摘要
原告南京市六合区人民政府龙池街道办事处新集社区居民委员会与被告陆长利土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初3532号原告：南京市六合区人民政府龙池街道办事处新集社区居民委员会，住所地南京市六合区龙池街道新集社区小云组。 法定代表人：林坤，主任。 委托诉讼代理人：郭庆东，会计。 委托诉讼代理人：韩军，江苏六骏律师事务所律师。 被告：陆长利，男，1950年11月8日出生，住六合区。 委托诉讼代理人：许贵富，江苏信棠律师事务所律师。 原告……