土地租赁合同纠纷 （2016）苏0116民初2817号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。” 本案中，原告山东社区居委会有权将案涉集体土地出租给被告启秀置业集团、被告启秀生态公司用于“某”项目建设，合同中就土地租赁进行的相关约定合法有效，合同双方均应加以遵守并按约履行合同义务。 根据审理查明的事实，山东社区居委会交付土地后，启秀置业集团、启秀生态公司自2014年起未履行交付租金的义务，且仍实际占用土地，启秀置业集团、启秀生态公司拖欠租金的行为使山东社区居委会的合同目的无法实现，已构成根本违约，山东社区居委会有权解除合同及相应补充协议。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 原告山东社区居委会虽未在诉讼请求中明确合同解除后返还租赁土地，但结合原告在诉讼过程中的陈述，原告主张合同解除，即同时要求被告返还租赁土地。 案涉合同解除后，被告启秀置业集团、启秀生态公司应当将其占用的2930.4亩某土地返还原告山东社区居委会，同时支付自2014年起至合同解除之日止拖欠
摘要
原告南京市六合区横梁街道山东社区居民委员会与被告江苏启秀置业集团有限公司、南京启秀生态园林有限公司及第三人南京市六合区人民政府横梁街道办事处土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0116民初2817号原告：南京市六合区横梁街道山东社区居民委员会，住所地在江苏省南京市六合区横梁街道山东社区。 主要负责人：王国忠，社区主任。 委托诉讼代理人：黄建玖，江苏臻德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈海震，江苏臻德律师事务所律师。 被告：江苏启秀置业集团有限公司，住所地在江苏省南通市港闸区幸福街道通刘路88号。 法定代表人：胡……