排除妨害纠纷 （2019）京01民终10563号

公民合法的权益受法律保护。孙淑艳依据北京市公有住宅租赁合同取得涉案房屋的承租权，其有权占有、使用该房。孙淑艳、孙淑庆虽曾换房居住，但现孙淑艳要求孙淑庆腾房，并同意返还孙淑庆承租的1505号房屋，故孙淑庆继续占有、使用涉案房屋，没有事实及法律依据，其应将该房腾退，交还给孙淑艳使用。故孙淑艳要求腾房，理由充足，予以支持。一审判决：被告孙淑庆于本判决生效后三十日内将位于北京市海淀区索家坟甲某号楼某单元301号（现为北京市海淀区文慧园10号院甲某号楼某单元301号）房屋腾空，交还给原告孙淑艳使用。本院二审期间，孙淑庆提交多张301号房屋的租金缴纳凭证，用以证明301号房屋租金均由孙淑庆缴纳，孙淑庆是301号房屋的合法使用权人。对此本院认为，301号房屋不论由谁缴纳承租租金，均不影响孙淑艳系该房屋承租人的主体身份，故对该证据本院不予采信。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院经审查认为，孙淑艳系涉案301号房屋的承租人，具有该房屋的占有、使用权。孙淑艳与孙淑庆曾经换房居住，现孙淑艳依据301号房屋承租人身份要求孙淑庆腾房，且孙淑艳同意返还涉案1505号房屋给孙淑庆，故一审法院判决孙淑庆将30

公民合法的权益受法律保护。孙淑艳依据北京市公有住宅租赁合同取得涉案房屋的承租权，其有权占有、使用该房。孙淑艳、孙淑庆虽曾换房居住，但现孙淑艳要求孙淑庆腾房，并同意返还孙淑庆承租的1505号房屋，故孙淑庆继续占有、使用涉案房屋，没有事实及法律依据，其应将该房腾退，交还给孙淑艳使用。故孙淑艳要求腾房，理由充足，予以支持。一审判决：被告孙淑庆于本判决生效后三十日内将位于北京市海淀区索家坟甲某号楼某单元301号（现为北京市海淀区文慧园10号院甲某号楼某单元301号）房屋腾空，交还给原告孙淑艳使用。本院二审期间，孙淑庆提交多张301号房屋的租金缴纳凭证，用以证明301号房屋租金均由孙淑庆缴纳，孙淑庆是3

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10563号上诉人（原审被告）：孙淑庆，女，1959年4月8日出生，汉族，北京展览馆宾馆退休职工，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：赵力加，金研律师（北京）事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙淑艳，女，1956年11月12日出生，汉族，北京市技术监督局退休干部，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李永慧，北京银雷律师事务所律师。上诉人孙淑庆与……