房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终12668号

依法成立的合同受法律保护。对于系争房屋买卖，双方签订了《动迁房预售预购合同》及《上海市房地产买卖合同》，该合同合法有效，双方均应尊重合同并全面履行。系争房屋虽系动迁安置房，但并非法律规定禁止转让的标的物。根据双方约定，在系争房屋交易限制期满可以过户后汪广寒、黄英芳应配合朱月明、刘海英办理过户手续。过户当日，朱月明、刘海英将尾款20万元交付给汪广寒、黄英芳。目前系争房屋三年限制交易期满，已经可以上市交易，故朱月明、刘海英要求汪广寒、黄英芳办理系争房屋过户手续，依法可以得到支持。根据合同约定，过户手续完成当日，朱月明、刘海英应当支付汪广寒、黄英芳尾款20万元，现因朱月明、刘海英已提前支付了尾款3万元，并愿意按照合同履行，在过户同时支付尾款17万元，符合合同约定，依法予以支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于2016年8月11日作出判决：一、汪广寒、黄英芳于判决生效之日起五日内协助将上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权过户至朱月明、刘海英名下；二、朱月明、刘海英于完成上述房屋过户手续当日内支付汪广寒、黄英芳房款17万元。负有给付金钱义务的当事人如未按判

依法成立的合同受法律保护。对于系争房屋买卖，双方签订了《动迁房预售预购合同》及《上海市房地产买卖合同》，该合同合法有效，双方均应尊重合同并全面履行。系争房屋虽系动迁安置房，但并非法律规定禁止转让的标的物。根据双方约定，在系争房屋交易限制期满可以过户后汪广寒、黄英芳应配合朱月明、刘海英办理过户手续。过户当日，朱月明、刘海英将尾款20万元交付给汪广寒、黄英芳。目前系争房屋三年限制交易期满，已经可以上市交易，故朱月明、刘海英要求汪广寒、黄英芳办理系争房屋过户手续，依法可以得到支持。根据合同约定，过户手续完成当日，朱月明、刘海英应当支付汪广寒、黄英芳尾款20万元，现因朱月明、刘海英已提前支付了尾款3万

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终12668号上诉人（原审被告）汪广寒，男，1956年4月20日生，汉族，户籍地上海市虹口区。被上诉人（原审原告）朱月明，男，1968年3月9日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）刘海英，女，1969年10月25日生，汉族，住址同上。原审被告黄英芳，女，1960年2月6日生，汉族，住上海市虹口区。上诉人汪广寒因与被上诉人朱月明……