房屋买卖合同纠纷 （2018）闽07民终1500号
裁判要旨
坐落于武夷山市杜坝旅游服务园区滨溪东路（武夷山碧桂园）96幢阅岭六街8室房屋系王建忠与吴爱华共同购买，属王建忠和吴爱华共同财产，王建忠、吴爱华有平等的处置权。就上述房屋的出售，吴爱华与王盛财签订《定金协议》，王建忠与王盛财签订《房屋买卖协议》，王盛财分别依据《定金协议》和《房屋买卖协议》履行合同义务，王建忠和吴爱华均未提出异议，说明王建忠和吴爱华相互认可对方的出售行为，即可以认定出售上述房屋系王建忠和吴爱华的共同行为，在双方未特别约定履行方式的情况下，王盛财向王建忠或吴爱华任何一人支付购房款，均应视为履行合同义务。虽然王盛财就尚欠的购房款向王建忠出具了借条，但吴爱华在之后以委托付款函方式，指示王盛财将300000元购房款支付给张乐诚，用于抵销其对张乐诚的债务300000元。吴爱华的行为属于债权的转让，根据合同法的相关规定，债权人转让债权的，应当通知债务人，转让行为自通知到达时发生法律效力，且转让的通知不得撤销，除非受让人同意。吴爱华书面委托王盛财付款时，王盛财的债权人就变为张乐诚，张乐诚与吴爱华的债权债务消灭，吴爱华和王建忠不再是王盛财的债权人。王建忠认为其与吴爱华已于2016年10月
摘要
王建忠、吴爱华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽07民终1500号 上诉人（原审原告）:王建忠，男，1963年9月21日出生，汉族，住厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：蔡建新，福建汇德（南平）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄腾，福建武夷律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王盛财，男，1962年3月8日出生，汉族，住武夷山市。 委托诉讼代理人：张元芳，福建九曲律师事务所律师。 被上……