财产损害赔偿纠纷 （2017）浙07民终912号

本案陈江红承租王喻芳的厂房用于生产，在使用过程中发生火灾，致使王喻芳的厂房发生毁损，造成王喻芳相应的损失，陈江红理应承担民事赔偿责任。王喻芳厂房的实际出租面积虽与登记面积有稍微差异，但失火部分的厂房已通过消防验收，故王喻芳提供的厂房是符合消防条件的。陈江红主张王喻芳提供的厂房不符合消防要求的辩解，不予采信。一审庭审中陈江红自认已承租王喻芳的涉案厂房已达八年，且其经营工艺品、玩具等易燃物品，2011年12月4日的《厂房出租合同》明确约定由陈江红承担租赁期间防火安全的全部责任，陈江红理应熟悉涉案厂房的消防设施和消防要求。关于发生火灾时消防栓有无出水问题，根据现有证据，消防队灭火时是从外面调水，且王喻芳自己提供的证据证明灭火期间未有用水，故应认定涉案厂房在发生火灾时消防栓未能有效出水。这与王喻芳将厂房多年出租给陈江红，未对消防设施切实履行监督检查有一定的关系，为公平起见，由王喻芳自行承担百分之二十的责任是适宜的。本案中王喻芳所申请的三个司法鉴定，程序合法，结论正确，予以采信。对于王喻芳所主张的租金损失为两年是否合理，因王喻芳的厂房现未进行维修且放弃了以后的赔偿申请，原审法院予以确认其申请合理

本案陈江红承租王喻芳的厂房用于生产，在使用过程中发生火灾，致使王喻芳的厂房发生毁损，造成王喻芳相应的损失，陈江红理应承担民事赔偿责任。王喻芳厂房的实际出租面积虽与登记面积有稍微差异，但失火部分的厂房已通过消防验收，故王喻芳提供的厂房是符合消防条件的。陈江红主张王喻芳提供的厂房不符合消防要求的辩解，不予采信。一审庭审中陈江红自认已承租王喻芳的涉案厂房已达八年，且其经营工艺品、玩具等易燃物品，2011年12月4日的《厂房出租合同》明确约定由陈江红承担租赁期间防火安全的全部责任，陈江红理应熟悉涉案厂房的消防设施和消防要求。关于发生火灾时消防栓有无出水问题，根据现有证据，消防队灭火时是从外面调水，且王

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终912号上诉人（原审被告）：陈江红，男，1975年4月29日出生,汉族，住义乌市。委托诉讼代理人：楼兵军，浙江云衢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王喻芳，女，1961年4月4日出生，汉族，住义乌市。委托诉讼代理人：王文盛，浙江泽铭律师事务所律师。上诉人陈江红因与被上诉人王喻芳财产损害赔偿纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（201……