物业服务合同纠纷 （2021）云03民终191号

依法成立的合同，受法律保护。曲靖和琪物业服务有限责任公司、原告云南宇辰物业服务有限公司及其前身与会泽县瑞祥小区业主委员会签订的物业服务委托合同及物业服务委托补充合同合法有效，且曲靖和琪物业服务有限责任公司与曲靖宇辰物业服务有限责任公司达成由曲靖宇辰物业服务有限责任公司承担曲靖和琪物业服务有限责任公司在管理瑞祥小区期间的一切债权债务，并履行相应权利义务的协议，相关物业服务企业对会泽县瑞祥小区提供了物业管理服务，该物业服务委托合同及物业服务委托补充合同对业主具有约束力。被告唐开金作为会泽县瑞祥小区22-B1-10（瑞凯中路658）号房屋业主，接受了物业服务，依法应按照约定向原告云南宇辰物业服务有限公司支付相应的物业服务费。另，涉案物业服务委托合同及补充合同项下的每期物业服务费作为在合同履行过程中不断产生的定期给付债务，履行期限届满后均为独立债务，具有可分性，不属于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定的分期履行的同一债务。本案物业服务费的诉讼时效期间应自每一期债务履行期限届满之日起分别计算，即诉讼时效应从债权人知道或者应当知道债务人欠交物业服务费之日起计算

依法成立的合同，受法律保护。曲靖和琪物业服务有限责任公司、原告云南宇辰物业服务有限公司及其前身与会泽县瑞祥小区业主委员会签订的物业服务委托合同及物业服务委托补充合同合法有效，且曲靖和琪物业服务有限责任公司与曲靖宇辰物业服务有限责任公司达成由曲靖宇辰物业服务有限责任公司承担曲靖和琪物业服务有限责任公司在管理瑞祥小区期间的一切债权债务，并履行相应权利义务的协议，相关物业服务企业对会泽县瑞祥小区提供了物业管理服务，该物业服务委托合同及物业服务委托补充合同对业主具有约束力。被告唐开金作为会泽县瑞祥小区22-B1-10（瑞凯中路658）号房屋业主，接受了物业服务，依法应按照约定向原告云南宇辰物业服务有限

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云03民终191号上诉人（原审原告）：云南宇辰物业服务有限公司，住所地云南省曲靖市麒麟区紫云路金叶小区46号。统一社会信用代码：915303000546642083。法定代表人：李侠，系云南宇辰物业服务有限公司总经理。委托诉讼代理人：赵东超，男，1985年3月10日生，汉族，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：唐开金，男，1966年10月20日……