房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6167号

原、被告之间的房屋租赁期限届满，被告续租，原、被告双方没有再签订书面的房屋租赁协议，且租赁期限超过半年，视为不定期租赁。原告因被告在租赁期内拖欠水费，提前通知被告不再续租，符合解除合同的条件，一审法院予以支持。关于原告要求被告给付拖欠的水费的问题，符合法律规定，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，一审法院判决如下：一、解除原告王兰与被告张长福之间的房屋租赁合同。二、被告张长福于本判决生效后10日内，腾空坐落于沈河区广昌路79-1号XXX房屋，将室内设施及物品恢复原状。三、被告张长于本判决生效后10内给付原告王兰、常瑞明拖欠房屋租金，自2016年9月25日起至房屋腾空之日，按每日20元计算。四、被告张长福于本判决生效后10内给付原告王兰、常瑞明水费734.80元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费350元，由被告张长福负担。本院审理查明的事实与原审法院

原、被告之间的房屋租赁期限届满，被告续租，原、被告双方没有再签订书面的房屋租赁协议，且租赁期限超过半年，视为不定期租赁。原告因被告在租赁期内拖欠水费，提前通知被告不再续租，符合解除合同的条件，一审法院予以支持。关于原告要求被告给付拖欠的水费的问题，符合法律规定，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第二百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，一审法院判决如下：一、解除原告王兰与被告张长福之间的房屋租赁合同。二、被告张长福于本判决生效后10日内，腾空坐落于沈河区广昌路79-1号XXX房屋，将室内设施及物品恢复原状。

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6167号上诉人（原审被告）：张长福，男，1955年5月22日出生，汉族，现住沈河区。被上诉人（原审原告）：王兰，女，1973年3月16日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审原告）：常瑞明，1972年9月10日出生，汉族，沈阳市和平区。上诉人张长福因与被上诉人王兰、常瑞明房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2017）……