相邻关系纠纷 （2014）渝五中法民终字第03390号

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。本案中，二原告陈述中所涉及被告良友公司是否为非法安装排污管道和非法修建污水池的问题，因关于非法安装、非法修建行为的认定与处理是有关行政主管部门的法定职责，不属法院管辖范围，故对本案所涉及被告良友公司的修建是否系非法安装和非法修建行为无权作出认定，二原告就该问题可继续向有关行政主管部门申请解决。若因一方行为涉及是否妨碍他人通行、通风、截水、排水等民事权利而引起相邻纠纷，向法院提起诉讼，则法院应予处理。被告良友公司承租的被告张家花园房管所所有的“52号房屋”，由于“52号房屋”原设计中无排水、排污管道，房屋用途为非住宅，被告良友公司作为“52号房屋”的承租人，为方便生活、经营需要，在相邻的“1号房屋”外墙内安装排污管道，并将排污管道的排水点接入小区自建排水井，以及在“1号房屋”门前院坝公共区域小区自建排水井处修建污水池的行为，该行为虽侵害了二原告的民事权利，但该侵害

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。本案中，二原告陈述中所涉及被告良友公司是否为非法安装排污管道和非法修建污水池的问题，因关于非法安装、非法修建行为的认定与处理是有关行政主管部门的法定职责，不属法院管辖范围，故对本案所涉及被告良友公司的修建是否系非法安装和非法修建行为无权作出认定，二原告就该问题可继续向有关行政主管部门申请解决。若因一方行为涉及是否妨碍他人通行、通风、截水、排水等民事权利而引起相邻纠纷，向

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03390号上诉人（原审原告）周上伟，男。委托代理人杨金华，女。上诉人（原审原告）杨金华，女。委托代理人徐舟，女。被上诉人（原审被告）重庆良友汽车美容服务有限责任公司，住所地重庆经开区白鹤路139号21幢负二层52号，组织机构代码56160172-X。法定代表人周军良，执行董事。被上诉人（原审被告）重庆市市级机关公房管理处张家花园……