商品房委托代理销售合同纠纷 （2015）合民一终字第03043号

合肥格物公司与六安首建公司就六安首建･一品铭城项目签订的《销售委托合同》及《补充协议一》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。双方当事人二审争议焦点仍是合肥格物公司要求解除上述合同是否符合法律规定。双方当事人在《补充协议一》中对六安首建公司应承担的合同债务667114元均同意以抵房形式支付，但对以抵房形式履行合同债务的具体期限及操作方式未作约定。双方当事人二审中均认可未作约定的原因是双方还需要对此作进一步协商。六安首建公司在原审开庭时当庭提交的《三方补充协议》对以抵房形式履行债务的期间和方式作出了新的明确约定，即由合肥格物公司对抵房的7#203和8#104两套房屋继续销售，由六安首建公司将售房款转至合肥格物公司帐户。《三方补充协议》上虽然没有落款时间，但合肥格物公司对其真实性无异议。至合肥格物公司2014年12月16日起诉前，7#203未售出，8#104室已售出，六安首建公司在收到8#104室首付款26万元后应于2014年12月4日前将该款付至合肥格物公司帐户，该公司逾期未付，系迟延履行付款义务，但该迟延履行的行为尚不足以认定为迟延履行主要债务

合肥格物公司与六安首建公司就六安首建･一品铭城项目签订的《销售委托合同》及《补充协议一》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。双方当事人二审争议焦点仍是合肥格物公司要求解除上述合同是否符合法律规定。双方当事人在《补充协议一》中对六安首建公司应承担的合同债务667114元均同意以抵房形式支付，但对以抵房形式履行合同债务的具体期限及操作方式未作约定。双方当事人二审中均认可未作约定的原因是双方还需要对此作进一步协商。六安首建公司在原审开庭时当庭提交的《三方补充协议》对以抵房形式履行债务的期间和方式作出了新的明确约定，即由合肥格物公司对抵房的7#203和8#1

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第03043号上诉人（原审原告）：合肥格物文化传播有限公司，住所地安徽省合肥市亳州路1号世纪家园8幢303。组织机构代码77908896-5。法定代表人：李辉，董事长。委托代理人：张媛媛，女。委托代理人：刘刚正，安徽安天行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：六安首建房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市裕安区青山乡芮草洼村。组织机构……