房屋买卖合同纠纷 （2016）内01民终1088号

佟艳辉与长融公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。佟艳辉按合同约定履行了交付购房款的义务，但长融公司未按合同约定日期将房屋交付与佟艳辉，构成违约，应承担约定违约责任。长融公司抗辩水岸小镇项目在建设过程中，因小区建筑物超高，影响呼和浩特白塔国际机场而被责令停止施工及火车东客站市政工程道路建设影响施工，导致工程延期。依据合同中约定，如遇商品房建造工地临近的市政工程建设导致商品房无法进行正常施工的；政府管制、征用或规划变更等政府行为导致无法正常进行开发建设的，长融公司可据实予以延期，故长融公司主张白塔国际机场航道停工275天（2011年9月7日至2012年6月7日）、火车东客站市政修路停工98天（2010年8月10日至2010年12月25日），共计373天的抗辩理由成立，在长融公司的违约天数中应予以扣减。因佟艳辉于2013年6月30日在收房通知上签字，长融公司迟延交付365天，其中合理扣减373天，佟艳辉的此项诉讼请求该院不予支持。佟艳辉要求长融公司出示《住房质量保证书》、《住房使用说明书》，由于其为合同中约定，故对于该项诉讼请求，应予以支持。佟艳辉要

佟艳辉与长融公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，应受法律保护。佟艳辉按合同约定履行了交付购房款的义务，但长融公司未按合同约定日期将房屋交付与佟艳辉，构成违约，应承担约定违约责任。长融公司抗辩水岸小镇项目在建设过程中，因小区建筑物超高，影响呼和浩特白塔国际机场而被责令停止施工及火车东客站市政工程道路建设影响施工，导致工程延期。依据合同中约定，如遇商品房建造工地临近的市政工程建设导致商品房无法进行正常施工的；政府管制、征用或规划变更等政府行为导致无法正常进行开发建设的，长融公司可据实予以延期，故长融公司主张白塔国际机场航道停工275天（2011年9月7日至2012年6月

呼和浩特市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2016)内01民终1088号 上诉人（原审原告）：佟艳辉，男，1978年3月6日出生，蒙古族，个体工商户，住呼和浩特市赛罕区。 被上诉人（原审被告）：内蒙古长融房地产开发有限公司。住所地呼和浩特市新城区。 法定代表人：王继，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李昕睿，慧聪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱旦，慧聪律师事务所律师。 上诉人佟艳辉与被上诉人……