房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终10557号

本案是房屋买卖合同纠纷。黄某邦与谭某国先后签订两份《房屋买卖合同》，但双方均确认履行的是实际于2016年10月27日签订但落款日期为2016年10月17日的《房屋买卖合同》，表明签订时间在后的《房屋买卖合同》已替代了签订时间在前的《房屋买卖合同》,双方已在新的《房屋买卖合同》中达成了新的合意。故双方实际于2016年10月27日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同中约定，双方在谭某国还清银行贷款五日内须去公证处公证，领取公证文书当日黄某邦须向谭某国支付380000元房款。合同第17条还约定“甲乙双方任何时候均不能取消公证委托”，表明双方在合同中约定的是办理委托公证。谭某国于2016年10月20日还清银行贷款，双方本应五日内去办理公证，但双方均不能举证证实未在五日内办理公证的原因在哪一方。2016年10月27日，双方第一次共同去办理公证时对合同约定的公证内容发生争议甚至形成冲突，后经多次协商，双方在2016年11月16日的通话记录中将公证的内容最终确定为对房屋买卖合同的公证，表明双方愿意继续履行合同，并口头协商一

本案是房屋买卖合同纠纷。黄某邦与谭某国先后签订两份《房屋买卖合同》，但双方均确认履行的是实际于2016年10月27日签订但落款日期为2016年10月17日的《房屋买卖合同》，表明签订时间在后的《房屋买卖合同》已替代了签订时间在前的《房屋买卖合同》,双方已在新的《房屋买卖合同》中达成了新的合意。故双方实际于2016年10月27日签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。合同中约定，双方在谭某国还清银行贷款五日内须去公证处公证，领取公证文书当日黄某邦须向谭某国支付380000元房款。合同第17条还约定“甲乙双方任何时候均不能取消公

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终10557号上诉人(原审原告、反诉被告)：黄某邦，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：唐雄进，广东劲戈律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：谭某国，住广州市黄埔区。上诉人黄某邦、谭某国因房屋买卖合同纠纷一案，均不服广州市黄埔区人民法院（2016）粤0112民初6481号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理本案。上诉人黄……