房屋租赁合同纠纷 （2021）黑06民终444号

该组证据能够证实上诉人已将案涉房屋出租，故本院对该证据予以确认。本院二审期间，上诉人未提交证据。除本院查明的事实与一审查明的事实一致外，另查明，上诉人安慧珍于2021年1月底已将案涉房屋另行出租给他人。本院认为，上诉人要求被上诉人给付自2020年9月6日至2021年9月6日的房屋租金8万元，被上诉人辩称其于2020年7月8日通过电话和上诉人进行协商退租事宜，上诉人同意退租及房屋钥匙已交还给上诉人，二审庭审期间本院询问被上诉人是否有证据证实，被上诉人回答是没有证据，故本院对其辩解不予采信。被上诉人二审提交的证据结合上诉人二审庭审期间的自认，能够证明上诉人于2021年1月底将案涉房屋出租给他人，因案涉房屋已由上诉人出租给他人，案涉租赁合同事实上已不能履行，且上诉人系以自己的行为表明不再履行案涉合同，故本院对上诉人要求被上诉人继续履行案涉房屋租赁合同的诉讼请求不予支持。上诉人于2021年1月底将案涉房屋出租给他人，故被上诉人应赔偿上诉人2020年9月6日至2021年1月31日的4个月零25天因其违约而应支付的实际房屋租金损失，经计算4个月房屋租金为26666.68元、25天租金为5377.5

该组证据能够证实上诉人已将案涉房屋出租，故本院对该证据予以确认。本院二审期间，上诉人未提交证据。除本院查明的事实与一审查明的事实一致外，另查明，上诉人安慧珍于2021年1月底已将案涉房屋另行出租给他人。本院认为，上诉人要求被上诉人给付自2020年9月6日至2021年9月6日的房屋租金8万元，被上诉人辩称其于2020年7月8日通过电话和上诉人进行协商退租事宜，上诉人同意退租及房屋钥匙已交还给上诉人，二审庭审期间本院询问被上诉人是否有证据证实，被上诉人回答是没有证据，故本院对其辩解不予采信。被上诉人二审提交的证据结合上诉人二审庭审期间的自认，能够证明上诉人于2021年1月底将案涉房屋出租给他人，因

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑06民终444号上诉人(原审原告)：安慧珍，女，1940年10月20日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。被上诉人(原审被告)：石亮，男，1988年9月28日出生，汉族，个体,住青冈县。委托诉讼代理人：李双庆，男，1990年10月1日出生，汉族，个体,住大庆市让胡路区。上诉人安慧珍因与被上诉人石亮房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆高新技术产业……