房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0304民初22856号
裁判要旨
原告与被告**、深圳市世华房地产投资顾问有限公司签订的《房屋租赁合约》合法有效。 合同约定的租赁期间届满后，原告与被告**口头协商一致由被告**继续承租涉案房屋，双方之间成立不定期租赁合同关系，原告应履行交付租赁房屋的合同义务，被告**应履行按合同约定支付租金的义务。 因被告杨澄子并非租赁合同的当事人，根据合同相对性原则，原告诉请被告杨澄子支付租金及电费、物业费等相关费用，无法律依据，本院不予支持。 原告主张被告自2017年10月起未再支付租金，应按照每月7200元的标准支付，被告则主张应当按照每月5200元的标准支付，故本案双方争议的焦点为2016年9月后的月租金标准。 本院认为，原告提交了其母亲曹英的个人活期明细表，并加盖有银行业务专用章，被告对此虽不予认可，但并未提交任何反驳的证据，故本院对该个人活期明细予以采信。 明细表显示，2016年9月前，案外人林华明、被告**按每月5200元的标准向曹英账户转入租金。 自2016年9月起至2017年9月，案外人林华明、被告**一直按每月7200元的标准向曹英支付租金，其中三笔转款均为被告**本人办理，可视为双方以实际履行行为对约定的月租金
摘要
张萌与杨勇、杨澄子房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初22856号原告张萌，男，1981年11月4日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区，委托诉讼代理人王书云，中伦文德胡百全（前海）联营律师事务所律师。 委托诉讼代理人何小伟，中伦文德胡百全（前海）联营律师事务所实习律师。 被告**，男，1958年8月22日出生，汉族，身份证住址广东省汕头市金平区，被告杨澄子，女，1995年8月……