房屋租赁合同纠纷 （2018）黔01民终879号
裁判要旨
原告冠速公司与被告陈琳达成的《房屋租赁合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。被告陈琳作为承租人迟延支付租金属违约行为，在其收到原告冠速公司催收租金的催款函后仍然不履行给付租金义务，致使原告冠速公司不能实现合同目的，故对原告冠速公司要求解除其与被告陈琳于2015年4月20日签订的《房屋租赁合同》及要求被告陈琳立即将坐落于清镇市贵州济辉汽车城冠速2号楼七层的房屋交还给原告的诉请，予以支持。被告陈琳已交清2016年4月19日前的租金，按双方约定的“房屋租金自第二年起每年在上年年租金的基础上固定增加8%”标准计算，从2016年4月20日起每月租金标准上浮为29160元，被告陈琳应给付从2016年4月20日起至2017年4月19日止的租金为349920元，扣除被告陈琳交纳的保证金100000元和预付的租金50000元，被告陈琳实际应给付从2016年4月20日起至2017年4月19日止的租金199920元。从2017年4月20日起每月租金标准上浮为31492.8元，被告陈琳应按31492.8元/月租金标准给付原告从2017年4月20日起至所租赁房屋交还原告之
摘要
陈琳、贵州冠速汽车贸易有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终879号上诉人（原审被告）：陈琳，女，1986年3月29日出生，汉族，住四川省梓潼县。委托诉讼代理人：张薇，贵州存正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贵州冠速汽车贸易有限公司，住所地贵州省清镇市贵州济辉汽车城。法定代表人：范小平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘震，贵州道卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱刚，贵州道卫律师事务所律……