房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终4695号
裁判要旨
原、被告签订的《租赁合同书》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应予认定。在合同签订前的2016年12月1日原告已将诉争房屋交付被告进行装修，在合同明确约定诉争房屋的租赁起始日为2017年5月1日的情况下，被告理应按照合同约定支付租金。现被告未按合同约定支付原告自2017年5月至2017年10月的房屋租金30000元，明显违约。现原告要求解除原、被告签订的《房屋租赁合同》及要求被告支付自2017年5月至2017年10月的房屋租金30000元的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。双方租赁合同解除后，被告应按合同约定将诉争房屋腾空并交还原告。庭审中，原告表示如果被告不能自行解决腾房去处，同意垫付租金为给被告租赁一处房屋作为被告腾房去处，一审法院照准。关于原告要求被告支付违约金30000元一节，根据《租赁合同书》第13.9条约定，租赁期限内，因乙方违约导致甲方解除合同的，合同履行期限不满1年，本合同解除的，乙方应在合同解除后10日内一次性支付相当于6个月租金的违约金。本案中，双方合同约定的月租金为5000元，现因被告未交纳租金导致合同解除，符合上
摘要
天津裕瑞鑫商贸有限公司、天津市现代投资有限公司海河假日酒店房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终4695号上诉人（原审被告）：天津裕瑞鑫商贸有限公司，住所地天津市河北区鸿顺里街李公祠大街中段东北侧凤凰商贸广场海河假日酒店一层小卖店旁KIOSKSHOP商铺。法定代表人：胡裕鑫，经理。被上诉人（原审原告）：天津市现代投资有限公司海河假日酒店，住所地天津市河北区鸿顺里街李公祠大街中段东北侧凤凰商贸广场3-101。负责人：张品华，该公司经……