排除妨害纠纷 （2014）黔东民终字第441号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；……”之规定，本案所涉的进出口通道是整栋楼全体业主共有（共同所有或共同占有）的公共通道，其基本用途是供行人通行，共有权人有权共同管理、使用并排除他人妨害的权利，非经全体业主经过法定程序决定，不得更改。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第七项的规定：“下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项，应当认定为物权法第七十六条第一款第（七）项规定的有关共有和共同管理权利的‘其他重大事项’”之规定，被告杨云松虽对

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；……”之规定，本案所涉的进出口通道是整栋楼全体业主共有（共同所有或共同占有）的公共通道，其基本用途是供行人通行，共有权人有权共同管理、使用并排除他人妨害的权利，非经全体业主经过法定程序决定，不得更改。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第七项的规定

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民终字第441号上诉人（原审被告）杨云松，男，1953年12月12日出生，汉族，大学文化，医师，住贵州省岑巩县新兴商业一街。上诉人（原审被告）郑治春，男，1983年9月24日出生，侗族，大专文化，待业，住岑巩县天星乡天星村陶家庄组，现租住岑巩县新兴振兴大道中段***号。上诉人（原审被告）郑祖发，男，1958年5月4日出生，汉族……