房屋买卖合同纠纷 （2017）内01民终2585号

托娅与刘江、李雅坤所签订的《存量房屋买卖合同》不违反法律强制性规定，属有效协议。双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。由于双方在车位上问题上约定不明确，导致托娅重大误解，故托娅请求撤销双方所签订的《存量房屋买卖合同》的诉请，应予以支持。托娅请求的经济损失5000元，由于证据不足，不予支持。刘江、李雅坤的反诉请求，由于证据不足亦不予支持。由于定金由儒房经纪公司保管，故儒房经纪公司负有退还收取托娅定金的义务。综上所述，托娅的诉讼请求，合理部分予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项、第五十六条、第五十八条的规定，判决如下：一、撤销解除托娅与刘江，李雅坤于2016年10月18日签订的《存量房屋买卖合同》；二、儒房经纪公司于判决生效后十日内退还托娅定金20000元；三、驳回托娅其他诉讼请求；四、驳回刘江，李雅坤的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行金。案件受理费313元（托娅已预交），反诉费275元（刘江、李雅坤已预交），由托娅负担313元、刘江、李雅坤负担275元。二审期间，各

托娅与刘江、李雅坤所签订的《存量房屋买卖合同》不违反法律强制性规定，属有效协议。双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。由于双方在车位上问题上约定不明确，导致托娅重大误解，故托娅请求撤销双方所签订的《存量房屋买卖合同》的诉请，应予以支持。托娅请求的经济损失5000元，由于证据不足，不予支持。刘江、李雅坤的反诉请求，由于证据不足亦不予支持。由于定金由儒房经纪公司保管，故儒房经纪公司负有退还收取托娅定金的义务。综上所述，托娅的诉讼请求，合理部分予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（一）项、第五十六条、第五十八条的规定，判决如下：一、撤销解除托娅与刘江，李雅坤于2016年10月1

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内01民终2585号上诉人(原审被告、原审反诉原告)：刘江，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：白雪原，内蒙古蒙元律师事务所律师。委托诉讼代理人：关志焕，内蒙古蒙元律师事务所律师。上诉人(原审被告、原审反诉原告)：李雅坤，住呼和浩特市。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）托娅，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：庆胜，内蒙古庆胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：……