房屋买卖合同纠纷 （2013）深中法房终字第1606号

谢姝霞、梁艳华作为买方各占50%的份额与作为卖方的某地产（深圳）有限公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，深圳市房地产权登记机关对涉案房屋核准登记的房地产证上记载的权利人为谢姝霞、梁艳华双方，且权利份额亦为各占50%。依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案讼争房产已由深圳市房地产权登记机关登记到谢姝霞、梁艳华名下且各占50%的份额。谢姝霞虽诉讼主张在办理房产证时，产权登记部门错误地将房产登记为谢姝霞、梁艳华各占50%的产权，但因缺乏充足的事实根据，原审法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回谢姝霞的诉讼请求。案件受理费4494元，减半收取2247元，由谢姝霞负担。谢姝霞不服原审判决，向本院提起上诉，请求：一、撤销原审判决；二、改判确认谢姝霞与梁艳华购买龙岗区某花园XX栋A单元1405号房屋出资款及出资比例事实。其上诉依据的

谢姝霞、梁艳华作为买方各占50%的份额与作为卖方的某地产（深圳）有限公司签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》，深圳市房地产权登记机关对涉案房屋核准登记的房地产证上记载的权利人为谢姝霞、梁艳华双方，且权利份额亦为各占50%。依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案讼争房产已由深圳市房地产权登记机关登记到谢姝霞、梁艳华名下且各占50%的份额。谢姝霞虽诉讼主张在办理房产证时，产权登记部门错误地将房产登记为谢姝霞、梁艳华各占50%的产权，但因缺乏充足的事实根据，原审法院不予采信。据此，原审法院依照《中

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1606号上诉人（原审原告）：谢姝霞，女，汉族，1980年9月16日出生。委托代理人：宋为民，广东国欣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁艳华，女，汉族，1978年3月2日出生。委托代理人：陈华诚，广东亿商律师事务所律师。上诉人谢姝霞与被上诉人梁艳华因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2013）深龙法布民初字第7……