农村土地承包合同纠纷 （2016）豫13民终5372号

当事人依照合同法第九十六条的规定解除合同的，应当符合合同法第九十三条第二款和第九十四的规定，即约定的解除合同的条件成就和当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的等。对于土地承包合同约定的100亩荒山，因黄宏玉、黄玉青未经大张村12组同意对外转包，用于石料开采，改变承包荒山用途，致使合同目的不能实现，符合合同法九十四第（四）项的规定，故在大张村12组通知黄宏玉、黄玉青解除合同和被通知人接到通后未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力情况下，应确认该部分解除合同有效。对于黄宏玉、黄玉青其他土地60亩，因黄宏玉、黄玉青未对外转包，不符合通知解除合同的条件，可另行予以主张。对于大张村12组请求的“要求恢复所承包土地和荒山的原状”的诉讼请求，因承包合同中没有明确约定，不构成违约行为，可另行依法主张。综上，一审事实清楚，处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由唐河县祁仪乡大张庄村第12村民小组负担。本判决为终审判决。审判长　　郭晓普审判员　　周　飞审判员　　李路明二〇一七年二月十六日

当事人依照合同法第九十六条的规定解除合同的，应当符合合同法第九十三条第二款和第九十四的规定，即约定的解除合同的条件成就和当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的等。对于土地承包合同约定的100亩荒山，因黄宏玉、黄玉青未经大张村12组同意对外转包，用于石料开采，改变承包荒山用途，致使合同目的不能实现，符合合同法九十四第（四）项的规定，故在大张村12组通知黄宏玉、黄玉青解除合同和被通知人接到通后未请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力情况下，应确认该部分解除合同有效。对于黄宏玉、黄玉青其他土地60亩，因黄宏玉、黄玉青未对外转包，不符合通知解除合同的条件，可另行予以主张。对

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)豫13民终5372号上诉人（原审原告）：唐河县祁仪乡大张庄村第12村民小组。负责人：张明跃，任该组组长。委托代理人：沈祥林，该组村民。被上诉人（原审被告）：黄宏玉，男，生于1952年3月24日，汉族，住唐河县。被上诉人（原审被告）：黄玉青，女，生于1982年7月27日，汉族，住唐河县。系黄宏伟又名黄红伟之女。委托代理人：黄宏玉，男，基本情况同上……