相邻关系纠纷 （2017）赣11民终60号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告余怀亮2014年在原告外出务工期间，紧靠原告房屋东面屋檐建房，在其楼层高于原告楼层的情况下，将顶层西边三十公分飘台飘在原告屋顶之上，对原告房屋造成一定的妨碍，又有违当地风俗，被告存在过错。但被告采取了建沿沟排水，不使房屋滴水滴在原告屋顶之上的措施，排除了对原告房屋的妨碍；被告提供的缴费收据、完税证等证据不能证明其已办理了土地使用证及宅基地使用四至范围，其未取得原告同意紧靠原告房屋东面屋檐建房，未留有2米余地，侵犯了原告的土地使用权。但由于房屋属不动产，被告房屋已建成，侵权已成事实，采取拆除房屋、恢复原状的方式以停止侵犯原告的土地使用权成本过高，原告又未提出以补偿等其他方式解决被告侵犯其土地使用权问题。故对原告要求责令被告将压在原告房屋顶上的飘台切割去除及停止侵占其土地的诉讼请求，本院不予支持；被告余怀亮建房屋时抬高地势，造成其房屋及庭院地基均高于原告的地基，该事实已经形成，原告应当允许被告使用其土地排水，但被告应当采取适当的保护措施，不至因房前屋后的排水问题影响原告的生活，对原告要求被告妥善处

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。被告余怀亮2014年在原告外出务工期间，紧靠原告房屋东面屋檐建房，在其楼层高于原告楼层的情况下，将顶层西边三十公分飘台飘在原告屋顶之上，对原告房屋造成一定的妨碍，又有违当地风俗，被告存在过错。但被告采取了建沿沟排水，不使房屋滴水滴在原告屋顶之上的措施，排除了对原告房屋的妨碍；被告提供的缴费收据、完税证等证据不能证明其已办理了土地使用证及宅基地使用四至范围，其未取得原告同意紧靠原告房屋东面屋檐建房，未留有2米余地，侵犯了原告的土地使用权。但由于房屋属不动产，被告房屋已建成，侵权已成事实，采取拆除房屋、恢复原

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民终60号上诉人（原审原告）：余德顺，男，1960年4月4日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。被上诉人（原审被告）：余怀亮，男，1981年12月24日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。上诉人余德顺因与被上诉人余怀亮相邻关系纠纷一案，不服江西省鄱阳县人民法院（2016）赣1128民初2460号民事判决，向本院提起上诉。本……