物业服务合同纠纷 （2017）浙04民终2342号

涉案小区开发商与案外人福盛物业公司签订了前期物业服务合同，该合同尚未终止，优家物业公司也未与李听星签订物业服务合同，因此，优家物业公司与李听星不存在物业服务合同关系，其不具有原告主体资格，故其起诉应予以驳回。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　谭　灿审判员　倪　勤审判员　陈　远二〇一七年十二月七日书记员　陈丽琼

涉案小区开发商与案外人福盛物业公司签订了前期物业服务合同，该合同尚未终止，优家物业公司也未与李听星签订物业服务合同，因此，优家物业公司与李听星不存在物业服务合同关系，其不具有原告主体资格，故其起诉应予以驳回。一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　谭　灿审判员　倪　勤审判员　陈　远二〇一七年十二月七日书记员　陈丽琼

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙04民终2342号上诉人（原审原告）：桐乡市优家物业管理有限公司，住所地桐乡市崇福镇钱家埭小区122号，统一社会信用代码913304830797125448。法定代表人：吴银虎，该公司总经理。委托诉讼代理人：马龙翔，浙江天鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李听星，男，1972年10月12日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人桐乡市优家物业……