行政登记 （2019）陕71行终1149号

本案的争议焦点是原西安市不动产登记局作出的行政行为是否合法。《不动产登记暂行条例》第七条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。……”原西安市不动产登记局作为不动产产权登记机关，具有对辖区内房屋作出不动产产权转移登记的法定职责。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”本案中，种爱芳、刘福平向原西安市不动产登记局提出不动产转移登记申请时，一并向原西安市不动产登记局提交了刘某名下的房屋所有权证原件、刘某户口本、继承不动产登记具结书、常住人口登记表、刘某的居民死亡殡葬证、种爱芳、刘福平身份证及居委会出具的亲属关系证明等材料。原西安市不动产登记局在受理了种爱芳、刘福平的不动产转移登记申请后，通过审查相关材料，在公告期内无人提出异议，于2018年9月4日作出了转移登记的行政行为。因

本案的争议焦点是原西安市不动产登记局作出的行政行为是否合法。《不动产登记暂行条例》第七条：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。……”原西安市不动产登记局作为不动产产权登记机关，具有对辖区内房屋作出不动产产权转移登记的法定职责。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”本案中，种爱

西安铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 (2019)陕71行终1149号 上诉人种爱芳，（原审第三人），女，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住陕西省合阳县。 上诉人（原审第三人）刘福平，男，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住陕西省合阳县。 被上诉人（原审原告）吕娜，女，汉族，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住陕西省合……