商品房销售合同纠纷 （2018）闽05民终7361号
裁判要旨
南安市房产交易中心更名为南安动产登记中心并未实际影响本案商品房的权属登记是错误的。2016年4月，因南安市房产交易中心变更名称及系统升级的政策因素才导致上诉人无法在原定期间内如期办理产权证。2017年6月30日，南安市不动产登记中心正式设置专门的按揭转现窗口才可以办理。且被上诉人接到上诉人通知办证后拖延去银行办理抵押手续，致使上诉人无法为其办证。被上诉人直至2018年4月才去办理与上诉人无关，上诉人并没有过错。 被上诉人王保东答辩称：原审认定事实清楚，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 被上诉人王保东向一审法院起诉请求：1.判令英良投资公司赔偿王保东逾期交房违约金39820.12元；2.判令英良投资公司赔偿王保东自2016年5月13日起至实际办证之日止按每日128.45元计算的逾期办证违约金。诉讼过程中，王保东将上述诉讼请求变更为：1.判令英良投资公司赔偿王保东逾期交房违约金22286.42元；2.判令英良投资公司赔偿王保东逾期办证违约金97878.9元。 一审认定事实如下：英良投资公司系依法注册成立的从事房地产项目投资，房地产开发、经营等项目的有限责任公司。英良投资公司取得南安市水头镇
摘要
福建省英良投资有限公司、王保东商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终7361号 上诉人（原审被告）：福建省英良投资有限公司，住所地福建省南安市水头镇海联开发区。 法定代表人：刘良,该公司总经理。 委托诉讼代理人：林培佳，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：罗国文，福建福兴律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王保东，男，1969年12月17日出生，汉族，住山东省曹县。 委托诉讼代理人：曾华龙，福建……