商品房销售合同纠纷 （2018）闽05民终7564号
裁判要旨
本案商品房为预售商品房，故本案案由应为商品房预售合同纠纷。英良投资公司依法取得房地产开发、经营资质和商品房预售许可证，曾文思向英良投资公司购买其开发的南安市水头镇海联创业园内B-5地块英良·蓝湾五号第1幢7层701号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，曾文思与英良投资公司签订的《商品房买卖合同》(包括附件六的《合同补充协议》等内容)，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。本案商品房于2015年6月23日交付曾文思使用，于2016年5月5日向南安市住房和城乡建设局办理了竣工验收备案，依照双方签订的《合同补充协议》第十八条“……出卖人应当在商品房竣工综合验收通过后180日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记。如因出卖人原因，买受人不能在商品房竣工综合验收通过后360日取得房屋权属证书的，买受人不退房，出卖人自逾期之日起按买受人已付款的0.02%向买受人支付违约金”的约定，英良投资公司应于商品房竣工综合验收通过后360日内即2017年4月30日前完成协助曾文思办理本案商品房的房屋权属登记义务。因英良投资公司直至2016年6月1
摘要
福建省英良投资有限公司、曾文思商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终7564号 上诉人（原审被告）：福建省英良投资有限公司，住所地福建省南安市水头镇海联开发区。 法定代表人：刘良,该公司总经理。 委托诉讼代理人：林培佳，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：罗国文，福建福兴律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：曾文思，男，1968年9月24日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：曾华龙，……