确认合同有效纠纷 （2021）浙07民终284号

案涉合同系宅基地使用权转让合同，徐建志、王蓓乐并非同一集体经济组织成员，金华市婺城区亦不属于全国人民发表大会常务委员会授权国务院开展农村土地试点的33个县、市、区范围，故以徐建志要求确认合同有效于法无据为由，驳回徐建志诉讼请求。一审法院事实认定违反了相应法律规定。一审判决引用的全国人大授权国务院开展农村土地试点的文件通过于2015年，在2017年12月31日前试行。该文件出台时，《中华人民共和国土地管理法》尚未修订，其中第62、63条均禁止农村宅基地使用权的出让、出租和赠与。然而在2019年，全国人大通过了修订《中华人民共和国土地管理法》的决定，旧《中华人民共和国土地管理法》中第62、63条禁止农村宅基地使用权的出让、出租和赠与的规定已在本次修订中删除。修订后的《中华人民共和国土地管理法》吸纳了2015年全国人大授权国务院开展农村试点工作时的文件精神，相关规定已无差异。一审法院适用旧法和规定作为依据作出一审判决，认定宅基地使用权不得在不同集体经济组织成员之间转让，确有错误。二、一审法院以涉案宅基地使用权转让行为危害社会公共利益为由，驳回徐建志的诉请无事实和法律依据。如前所述，法律并不禁

案涉合同系宅基地使用权转让合同，徐建志、王蓓乐并非同一集体经济组织成员，金华市婺城区亦不属于全国人民发表大会常务委员会授权国务院开展农村土地试点的33个县、市、区范围，故以徐建志要求确认合同有效于法无据为由，驳回徐建志诉讼请求。一审法院事实认定违反了相应法律规定。一审判决引用的全国人大授权国务院开展农村土地试点的文件通过于2015年，在2017年12月31日前试行。该文件出台时，《中华人民共和国土地管理法》尚未修订，其中第62、63条均禁止农村宅基地使用权的出让、出租和赠与。然而在2019年，全国人大通过了修订《中华人民共和国土地管理法》的决定，旧《中华人民共和国土地管理法》中第62、63条禁

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙07民终284号 上诉人（原审原告）：徐建志，男，1973年4月25日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：张国阳，浙江容海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾容海，浙江容海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王蓓乐，男，1984年1月10日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：郑杰，浙江思大律师事务所律师……