民事其他 （2017）最高法民申1446号

一、根据原审查明的事实，本案房产项目所涉土地在出让前已由段社阳通过与村民签订租赁协议并支付相应占地费用的方式取得了使用权，权利人阜平县阜平镇照旺台村委会以对此予以认可。阜平县阜平镇土地所于2015年2月13日证明，涉案地块在2009年国家第二次土地调查数据库中显示为建设用地，即该地块可用于出让，且已于2012年5月21日由阜平县国土资源局颁发建设用地批准书。保定市中级人民法院(2012)保民三初字第116号民事判决亦认定，张顺仓以清苑县房地产开发有限公司名义与段社阳签订《房地产项目置换协议书》及《补充协议》，并以清苑县房地产开发有限公司名义通过挂牌、出让的方式取得涉案土地使用权，用地单位登记虽为清苑县房地产开发有限公司，但实际使用权人为张顺仓。故，张顺仓代表清苑县房地产开发有限公司名义与段社阳签订《房地产项目置换协议书》、《补充协议》，系各方的真实意思表示，合法有效且已实际履行。原审判决认定认定张顺仓、清苑县房地产开发有限公司及段社阳签订的《房地产项目置换协议书》、《补充���议》合法有效，认定事实、适用法律并无不当。二、原审判决依据段社阳提交的《购房合同》、张顺仓出具的收到房款400

一、根据原审查明的事实，本案房产项目所涉土地在出让前已由段社阳通过与村民签订租赁协议并支付相应占地费用的方式取得了使用权，权利人阜平县阜平镇照旺台村委会以对此予以认可。阜平县阜平镇土地所于2015年2月13日证明，涉案地块在2009年国家第二次土地调查数据库中显示为建设用地，即该地块可用于出让，且已于2012年5月21日由阜平县国土资源局颁发建设用地批准书。保定市中级人民法院(2012)保民三初字第116号民事判决亦认定，张顺仓以清苑县房地产开发有限公司名义与段社阳签订《房地产项目置换协议书》及《补充协议》，并以清苑县房地产开发有限公司名义通过挂牌、出让的方式取得涉案土地使用权，用地单位登记虽

中华人民共和国最高人民法院民事裁定��（2017)最高法民申1446号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：保定市金博苑房地产开发有限公司。住所地：河北省保定市新市区朝阳南大街**号。法定代表人：刘金山，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹茜，北京倡衡律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：段社阳，男，1978年12月28日出生，汉族，住河北省保定市阜平县。被申请人（一审被告）：张顺仓，男，……