房屋买卖合同纠纷 （2014）河市民再字第1号

（一）关于何永耀对房屋买卖是否知情、认可的问题。房屋出卖前，何永耀自用部分房屋经营书店，其余租给他人。与何章耀、何章超商谈欲出卖房屋后即托人找买主，当得知莫庆有购房意愿后与何章耀、何章超共同与莫庆参与了房屋买卖的商谈，莫庆给付了10万元的房屋买卖款项，何章超执笔写下收条，何章耀、何章超和莫庆分别在收条的卖方和买方栏签字确认。《收条》及附注事项已约定履行期限及明确说明何章超兄姐即何章耀、何章超、何永耀三人全力协助莫庆尽快办理和移交所有权证，之后何永耀叫其他租户搬出房屋，何永耀亲自与莫庆进行水电费的交接工作及受何章超的委托将房屋钥匙交给莫庆。莫庆收房后，对房子进行了重大修缮，何永耀对此从未提出异议。以上事实可证明何永耀参与了房屋买卖的商谈并知悉商谈的主要内容。因何永耀参与了房屋买卖一事，故《收条》及附注事项约定义务中的“何章超兄姐”中的“姐”明指何永耀本人。且何章耀、何章超作为卖方在收条上签字确认时亦没有提出何永耀不能作为卖方，不用办理和移交所有权证义务的异议。由此可见，买卖房屋给莫庆是何永耀、何章耀、何章超三人的共同意志。该房屋买卖合同已经成立并实际履行。原判根据以上情形确认何永耀对房屋

（一）关于何永耀对房屋买卖是否知情、认可的问题。房屋出卖前，何永耀自用部分房屋经营书店，其余租给他人。与何章耀、何章超商谈欲出卖房屋后即托人找买主，当得知莫庆有购房意愿后与何章耀、何章超共同与莫庆参与了房屋买卖的商谈，莫庆给付了10万元的房屋买卖款项，何章超执笔写下收条，何章耀、何章超和莫庆分别在收条的卖方和买方栏签字确认。《收条》及附注事项已约定履行期限及明确说明何章超兄姐即何章耀、何章超、何永耀三人全力协助莫庆尽快办理和移交所有权证，之后何永耀叫其他租户搬出房屋，何永耀亲自与莫庆进行水电费的交接工作及受何章超的委托将房屋钥匙交给莫庆。莫庆收房后，对房子进行了重大修缮，何永耀对此从未提出异议

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）河市民再字第1号上诉人（原审原告）何永耀，南丹县供销社职工。委托代理人黄雷，广西桂金星律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人梁立权，广东千度律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审被告）何章耀，柳州压缩机总厂工人。被上诉人（原审被告）何章超，柳州市工商银行铁路支行职员。被上诉人（原审被告）莫庆，南丹县六寨镇六寨街联华超市业主。委托代理……